Familiebank Manager is een onafhankelijk softwareplatform dat het afsluiten en beheren van hypotheken in eigen kring (de familiebank) professionaliseert. Het systeem slaat een brug tussen particuliere financiers en de zakelijke vereisten van de Belastingdienst en geldverstrekkers.
Waar een familiebank vaak strandt in gebrekkige contracten en administratieve rompslomp, biedt Familiebank Manager volledige juridische en fiscale ontzorging. Van het opstellen van de akte tot het verzorgen van de jaaropgave.
De software neemt de volledige administratieve en juridische last weg bij zowel de lener (vaak het kind) als de financier (vaak de ouders of BV).
In plaats van dure afsluitkosten of torenhoge notariskosten, betaalt de consument voor contractbegeleiding. De software faciliteert:
Juridisch waterdichte contracten: Het systeem genereert leenovereenkomsten die specifiek zijn afgestemd op de situatie (inclusief schenk-leen constructies). Dit vervangt de noodzaak voor een maatwerkadvies van een notaris.
Fiscale goedkeuring: De kaders in de software zijn fiscaal geaccordeerd. Dit voorkomt discussie met de Belastingdienst over zakelijke rentepercentages of voorwaarden.
Flexibiliteit in financiering: Geschikt voor complexe situaties zoals financiering vanuit een BV (DGA).
Besparing op de notaris: Doordat de stukken professioneel worden aangeleverd bij een notaris met kennis van zaken, worden de kosten beperkt tot enkel de noodzakelijke aktekosten.
Gedurende de looptijd van de lening fungeert de software als een "internetbankieren-omgeving" voor de familiehypotheek.
Transparantie binnen de familie: Iedereen heeft toegang tot hetzelfde dashboard. Afspraken over rente, aflossing en looptijd zijn voor iedereen inzichtelijk, wat misverstanden en ruzies voorkomt.
Professionele Jaaropgave: Het systeem genereert jaarlijks automatisch een jaaropgave die voldoet aan de eisen van de Belastingdienst. Dit is essentieel voor de hypotheekrenteaftrek.
Betaalbewaking: Het systeem houdt bij of betalingen (rente/aflossing) daadwerkelijk zijn voldaan, wat dient als bewijslast voor de fiscus (het 'afstempelen' van betalingen).
Voor de financieel adviseur is Familiebank Manager een tool om familiehypotheken compliant en winstgevend te maken, zonder zelf juridisch risico te lopen.
Compliant Adviesdossier: De adviseur hoeft niet zelf te knutselen aan contracten. De software levert gestandaardiseerde, juridisch getoetste documenten die direct aan het dossier kunnen worden toegevoegd.
Versneld Acceptatieproces: Omdat de documenten uit Familiebank Manager professioneel en gestandaardiseerd zijn, worden deze sneller geaccepteerd door reguliere geldverstrekkers (banken) in het geval van een combinatiehypotheek (bank + familie).
Verdienmodel: De adviseur ontvangt een vergoeding voor het aandragen en begeleiden van de klant, zonder dat dit extra tijdsbesteding vergt aan administratie.
Het prijsmodel is transparant en opgedeeld in een eenmalige setup en een doorlopend abonnement voor het beheer.
De kosten zijn opgebouwd uit 'Contractbegeleiding' (ter vervanging van afsluitkosten) en beheer.
Eenmalig: € 695,- (Akte- en documentkosten)
Hiervoor krijgt de klant: Opstellen leningsovereenkomst, schenk-leen constructies, afstemming notaris en inrichting van het dashboard.
Maandelijks: € 9,- (Beheerabonnement)
Hiervoor krijgt de klant: Gebruik van de software, 24/7 inzicht, automatische jaaropgaven en fiscale bewaarplicht.
De adviseur wordt beloond voor het gebruik van het platform:
Eenmalige vergoeding: € 300,- per gesloten dossier.
Doorlopende vergoeding: € 2,50 per maand per dossier, zolang de lening loopt en in beheer is.
Voordeel voor consument & adviseur
Software
Volledige ontzorging, geen gedoe met Excel.
Geen administratieve rompslomp.
Altijd inzicht in je eigen dossier en lening
Fiscaal
Automatische jaaropgave, Belastingdienst-proof.
Compliant dossier, geen fiscale risico's.
Juridisch
Juiste contracten (ook BV/Mantelzorg), besparing notaris.
Versnelde acceptatie bij geldverstrekkers.
Kosten
Geen hoge afsluitkosten, maar heldere "contractbegeleiding".
Interessant verdienmodel (€300 + €2,50/mnd).
Relatie
Transparantie en zakelijkheid tussen familieleden.
Klantbehoud en professionele uitstraling.